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一般正常情况下，新区做商业肯定是亏钱的，通过土地（建住宅）补贴商业上的亏损，来平衡开发商的总体利润，就是从鄞州开始的。“后来很多地方政府想启动城市新区都想跟万达合作，‘通过土地补贴商业’的商业地产模式从此一发不可收拾。纯百货进入新区没有东西可以平衡利润，地产商却可以通过获得成本较低的土地，再用住宅变现，百货就直接被打入冻库了。”

商业与生活：那你对杨勇说过，“你买敌敌畏，你一瓶我一瓶”吗？徐明星：这个人不叫杨勇，叫杨超。他跑过来，说一定要见我，说自己有多么惨。我确实跟他见了，我的原话应该是：何必呢，大家都是为了生活。跟他聊完后，我也觉得他挺惨的，还想怎么会有这样的事，跟他说可以去做什么样的项目，我可以去投资。

针对涉案双方存在商标许可使用合同关系的历史事实，以及汕头露露认为承德露露违反商标许可约定，汕头露露此前曾向汕头市金平区人民法院（以下简称“金平区法院”）提起诉讼，请求确认承德露露与汕头露露双方间存在商标许可使用合同关系，并要求承德露露履行商标许可使用合同。

受益于人们的基本需求，彼时的百货业取得了很大的发展。也是由于消费者需求与日俱增，进入上世纪90年代后，众多国际百货品牌进入中国内地市场，并引发百货业市场化浪潮，那些无法适应的老百货逐渐退出，转而由民营百货逐步占据市场主导。首先是来自港台地区的百货公司，1993年，台湾的太平洋百货在北京、上海、成都、重庆等城市开设门店；1994年，香港的新世界百货在武汉经营管理了第一家百货商场。而国外百货公司更是在这一时期大举进入中国，1994年，马来西亚百盛百货在北京复兴门内大街开设了自己在中国市场的首家百货店。此外，日本伊势丹百货、法国春天百货也在这一时期进入中国市场。

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